Schönes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

Overview

Usable area

190 m²

Plot area

1250 m²

Cellar area

50 m²

Construction year

1900

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Inside

Furnished

Partly furnished

Bath

Bath tub, Toilette in the bathroom

Additional rooms

Washing room, Loft, Cellar, Cellar

Outside

Garden

Yes

Balcony

North Balcony

Garage

Carport.

Energy

Heating System

Central heating system

Construction year

1871

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

266,23 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

08-04-2024

validity

08-04-2034

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Purchase price

135 000 EUR

Foreign provision

4,76 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Die Provision beträgt 4,76 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom notariell beurkundeten Kaufpreis sofern nichts anderes vereinbart ist. Desweiteren gelten unsere AGB und Datenschutzrichtlinien, die Sie unter https://www.smb-immobilien.com/STARTSEITE/IMPRESSUMAGB/ nachlesen können.

Property description

- Das Haus ist 17,50 m Lang und 7,5 m Breit.
- Hat einen Vorbau 3m Breit und 15m Lang nach Nord Ost.
- Es hat 2 Etagen (Der Dachboden ist ausbaufähig Heizung und Strom liegt an)

- Die erste Etage ist Massiv gebaut und hat 45 cm bis 66 cm dicke Wände, die von außen verputzt sind.
- Die zweite Etage ist Fachwerk mit verputzten Lehmwänden.
- Der Dachboden 4 m Hoch
Das Grundstück ist komplett umzäunt. Es ist 1250m² groß und liegt direkt am Dorfbach.

Garage ist separat 36m² zuzgl. Dachgeschoss (2 Fenster)
Carport ist 4x7 m

Das Haus ist Teilmöbliert

3 Zimmer im EG
1 Bad im EG
1 WC im EG
1 Hauswirtschaftsraum
Balkon ca. 25m² Nord Ost
1 Bad im OG
1 WC OG
1 Küche im OG
2 Schlafzimmer im OG
1 Esszimmer im OG
2 Treppenhäuser

Location

Sohland an der Spree ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde im Südosten von Sachsen an der Grenze zu Tschechien. Mit fast 7000 Einwohnern ist er eine der einwohnerstärksten Gemeinden des Landkreises Bautzen und auch eines der größten Dörfer Sachsens. Sohland liegt direkt an der Bundesstraße 98. Zahlreiche Umgebindehäuser, darunter das älteste des Landkreises Bautzen, prägen das Ortsbild.

Sohland liegt etwa 15 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen im Lausitzer Bergland am Oberlauf der Spree. Die Höhenlage der Gemeinde erstreckt sich von 280 m (Spreetal nach Schirgiswalde) bis 487 m (Kälbersteine). Der Abstand zwischen beiden Punkten beträgt nur 1500 m, wobei der Hauptteil des Ortes im Tal liegt.

Zu Sohland an der Spree gehören neben dem Hauptort die Ortschaften Wehrsdorf und Taubenheim. Gemeindeteile sind Am Hohberg, Ellersdorf, Karlsruhe, Neusorge, Neutaubenheim, Pilzdörfel, Sohland an der Spree, Tännicht, Taubenheim an der Spree, Wassergrund und Wehrsdorf.

Various

- Das Dach ist nicht gedämmt
- Das Dach ist dicht, sollte aber in den nächste 5-10 Jahre (zumindest NO Seite) gemacht werden, SO ist aus 1990
- Das Haus hat ca. 40 Fenster ohne Vorbau von denen noch ca. 8 Gemacht werden sollten. Die restlichen sind aus 2005.
- Heizung mit Heizkörper sind aus 2014 (2023 komplett überholt)
- Wasser, Abwasser und zum Teil elektr. wurden 2015 erneuert.
- Neuer kompletter Gas Anschluss und Internetanschluss (Glasfaser) in 2022
- Das Haus ist Teilmöbliert
- es hat einen Granitkeller (ca.25% der Gesamtfläche des Hauses).
- alle Räume sind entweder mit Fliesen oder Eichen Parkett belegt, alle Wände verputzt, zum Teil verputze Decken oder Holzdecken
das EG ist zu 90% Fertig und das OG zu 100% Fertiggestellt.

Bitte beachten Sie folgendes:
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben,
können Sie diesen gerne mit uns vereinbaren.
Schreiben Sie uns hierzu eine Nachricht unter Angabe ihrer Daten,

- Name
- Adresse
-Telefonnummer
- E-Mail

Wir melden uns umgehend bei Ihnen.