Kapitalanleger aufgepasst - 3 Wohneinheiten in ruhigem Mehrfamilienhaus in Dortmund

Plot area

203 m²

Rooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

826.0 m²

Construction year

1924

Number of living units

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Parking space

2 cellares.

Limitations & Requirements

Last renovation

2023 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

128 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-05-23

validity

22.05.2028

Prices

Cold Rent

18 019 EUR

Foreign provision

4,76

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.

Property description

Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Aplerbeck, Dortmund – eine ruhige Oase mit drei Wohneinheiten.

Erdgeschosswohnung:
Genießen Sie die Helligkeit und Pflege dieser Erdgeschosswohnung mit 69 m². Zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad und eine Terrasse bieten modernen Wohnkomfort. Die offene Küche ist mit Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC, während die Zimmer mit stilvollem Laminatboden ausgestattet sind.

1. OG Etagenwohnung:
Die 67 m² große Etagenwohnung im ersten Stock besticht mit 2 Schlafzimmern, eins davon mit Ankleidezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Badezimmern – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Zimmer sind ebenfalls mit hochwertigem Laminatboden versehen.

2. OG Etagenwohnung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor der Neuvermietung renoviert und bietet 2 Bäder für zusätzlichen Komfort.

Zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür, davon einer aktuell nicht vermietet, stehen zur Verfügung. Im Keller hat jeder Mieter einen eigenen Kellerraum, Zugang zur Waschküche und einem kleinen Trockenraum. Hier können Sie Waschmaschine und Trockner aufstellen und haben ausreichend Platz zum Wäschetrocknen, ohne in Ihrer Wohnung Abstriche machen zu müssen.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine pflegeleichte und werthaltige Investition dar. Die Neuvermietung gestaltet sich in dem beliebten Aplerbeck unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Equipment

- 3 Wohneinheiten
- 2 Bäder (2 Toiletten, 1 Dusche, 1 Badewanne)
- 2 Außenstellenstellplatz
- Keller
- Waschküche
- Wäschetrockenraum

Location

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine friedliche Atmosphäre auszeichnet.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alles zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind alle in der Nähe und leicht zu erreichen. Für Familien gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Grundschule.

Various

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen