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Living space

69 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

10.00 m²

Construction year

1900

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

131.04 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2025-10-09

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 189 000

Foreign provision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Sie suchen ein neues Zuhause mit Holzfußboden im Herzen von Lübeck?

Herzlich willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer hellen und gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnung mit einem Balkon und ca. 69 m² Wohnfläche im zweiten Stock – Diese tolle Wohnung verbindet Sie mit dem Herzen von Lübeck und ist ideal für Singles, Paare oder als Invest für Kapitalanleger.

DAS WOHNZIMMER UND DER BALKON
Vom gemütlichen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum wunderbar gelegenen südost Balkon. Vom Sonnenaufgang bis zum Nachmittag kann man hier die Sonne genießen. Hier können Sie mit einem Glas Wein oder Bier Ihren Feierabend genießen. Das Platzangebot im Wohnzimmer ist ideal für eine schöne Couch-Ecke und einem Esstisch.

DIE ZEITLOSE UND SCHÖNE KÜCHE
Die helle und zeitlose Einbauküche mit der Arbeitsfläche in Holzoptik wurde perfekt in den Raum eingepasst. Sie bietet Ihnen einen tollen Komfort: Ob ausreichend Arbeitsfläche oder Ceranfeld, ob Backofen mit Selbstreinigung oder Dunstabzugshaube oder Spülmaschine… hier ist einfach alles vorhanden.

DAS SCHLAFZIMMER
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Schränke und einem Doppelbett. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgen große Fenster, durch die Sie einen Blick in den Hofgarten erhalten.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, als Homeoffice, Gästezimmer, Esszimmer oder Kinderzimmer. Es ist genügend Platz vorhanden.

DAS BAD MIT BADEWANNE
Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Ein zeitlos schön gefliestes Bad mit modernem Waschbecken, Toilette und einer Badewanne mit Regendusche . Zudem sorgt ein Fenster für helles Licht und stets frische Luft.

DAS WOHNGELD
Das zu entrichtende Wohngeld beträgt monatlich nur 162,00 €.

Location

DIE LAGE

Die Wohnung liegt in einem dynamischen aber nicht zu lautem Viertel, nahe an die Lübecker Altstadt grenzend. In nur 20 Minuten sind Sie fußläufig in der Innenstadt von Lübeck mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem Theater und der MUK.
Sie haben eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob Busse, die Sie bequem durch Lübeck fahren, oder die Anbindungen über Fernzüge am Lübecker Hauptbahnhof – Sie sind bestens vernetzt.