Frisch renoviert ** Unten das bunte Leben, oben eine gemütliche Rückzugsnische

Living space

69 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

1969

Construction

Massive

Inside

Bath

Bath tub

Additional rooms

Washing room, Cellar

Floor

Parquet flooring, Laminate

Limitations & Requirements

Vacant from

Bezugsfrei

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

108.20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2025-12-04

Prices

Cold Rent

698 EUR

Additional costs

200 EUR

Warm rent

898 EUR

Deposit

3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Frisch renovierte und sonnige Mietwohnung im Herzen der Bonner Innenstadt zu vermieten.

Die schön zugeschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 69 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst einer kleinen Küche, eine geräumige Diele, einem hell gefliesten Wannenbad sowie einem separaten WC. Außerdem steht ein Balkon in Südostlage mit Blick zur City zur Verfügung.

Das dritte Obergeschoss erreichen Sie auf Wunsch auch bequem mit dem vorhandenen Aufzug. Die Fußböden wurden modern mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Stauraum bietet ein kleiner Holzverschlag im Kellergeschoss des Hauses. Die Schlafräume liegen angenehm ruhig nach hinten raus.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie aber den folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Location

Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist, ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und das fünftürmige Bonner Münster sind hier zu finden.

Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung erstreckt sich an der Südseite des Uni-Hauptgebäudes der Hofgarten und auf der anderen Seite der Alte Zoll, welcher einen traumhaften Blick über den Fluss und das Siebengebirge ermöglicht. Von hier aus kann man einige Stufen zur Rheinpromenade heruntersteigen.

Die Bonner Fußgängerzone bietet auf rund 150.000 qm ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.